Продаётся уютный каменный дом в Подмосковье. Особенности строительства домов.

Тип: 

    Стоимость строительства.

       Итоговые затраты на строительство дома волнуют 99% респондентов. Но не имея представления о современных технологиях и материалах, чаще всего частные застройщики делают выбор в пользу не самых оптимальных решений. Проблема та же проектировщики не торопятся внедрять новые материалы, а в месте с этим заменять устаревшие конструкции на более совершенные, ещё большему консерватизму подвержены строители. Последние и вовсе не заинтересованы во внедрении нового, т.к. развитие строительных технологий идёт по пути создания более технологичного продукта, применение которого снижает итоговые затраты на строительные работы. К сожалению, вывод тот же, хочешь построить недорогой дом, отвечающий всем современным тенденциям и строительным нормам для загородного домостроительства - придётся приложить усилия, погрузившись в тему.

    Расходы на эксплуатацию дома.
       При выборе технологии строительства этому критерию уделяют внимания меньше всего респондентов. Расплата за легкомыслие, в прямом смысле этого слова, настигает многих уже в первый сезон эксплуатации здания.
    Самая распространённая ошибка, это не соблюдение действующих требований к теплосбережению конструкций здания. В первую очередь, это касается тех, кто озадачен вопросом как построить дом самому и недорого. Очень часто не имея профессиональных знаний, такие затройщики за советом обращаются к строителю, в надежде получить от него квалифицированную помощь. Но строитель редко бывает знаком с основами расчёта конструкций на соблюдение норм СНиП "Тепловая защита зданий", это не его работа, а проектировщика, поэтому его советы обычно звучат так - гарантирую будет тепло, аргументируя своё утверждение фразой - я так сто домов построил и т.д. и т.п. Вряд ли такой ответ устроит думающего застройщика, в конце концов и чукче в чуме тепло, пока горит костёр.
       В России отопительный сезон в зависимости от региона длится от 3-х до 9-ми месяцев, так, например, для Подмосковья этот период составляет 214 дней в году. Стоимость энергоресурсов растёт из года в год, поэтому вопрос теплоизоляции конструкции, т.е. способности их сопротивляться теплопотерям, оставлять без внимания не разумно.
    Отдельно обратил бы внимание на природный газ, являющийся основным источником тепла для домохозяйств, на сегодняшний день его цена для российского потребителя более чем 8-мь раз ниже цены по которой газ покупают европейские потребители. Как долго будут сохраняться такие диспропорции?

Проекты домов с гаражом

Когда будущий новосел рассматривает различные проекты дома, гараж становится одним из основных критериев выбора. Собственный автомобиль – одно из условий комфортной жизни в загородном доме, поэтому проекты коттеджей с гаражом пользуются на порядок большим спросом, чем дома без гаража.

Конечно, некоторые предпочитают обустраивать гараж отдельно, в стороне от жилого дома, однако проекты домов с гаражом имеют несомненные преимущества: например, вам не придется в скверную погоду выходить на улицу, чтобы дойти от дома до гаража, так как практически все проекты домов с гаражом предусматривают вход в гараж непосредственно из дома.

Гараж также может быть включен в систему отопления, которую предусматривает проект дома, а теплый гараж – необходимое помещение в зонах с холодным климатом. И, наконец, учтите, выбирая такие проекты дома, гараж может быть использован не только по прямому назначению, но и как мастерская или домашний склад. Разумеется, удобнее, когда такое помещение под рукой, а не на другом конце участка, поэтому, выбирая проект дома, обязательно изучите проекты домов с гаражом!

 Кровля

• Битумные кровельные материалы (мягкая кровля или гибкая черепица, наплавляемая кровля)
Эти кровельные материалы подходят для работ любой сложности и конфигурации. К тому же мягкие кровельные материалы цены имеют вполне доступные (пример — кровля «Ондулин») и обладают многослойной структурой, обеспечивающей их долговечность. Популярна кровля (кровельные материалы) мягкая — завод выпускает ее с нанесенным слоем каменной или минеральной посыпки, что придает ей оригинальный внешний вид.

 • Полимерные кровельные материалы
Чаще всего представлены в виде кровли рулонной и применяются в основном для скатных и плоских крыш. Эти кровельные материалы являются аналогами рубероидных материалов, хотя значительно превосходят их по цене и срокам службы. Состав такой кровли подразумевает наличие не подвергающихся гниению полимеров, стеклоткани или стеклохолста. Иногда в кровельные материалы добавляется бутум, придающий изделию эластичности.
 

• Медные кровельные материалы
Медные крыши давно считаются признаком респектабельных домов, так как придают зданию благородности. Со временем медная кровля покрывается патиной, которая наделяет покрытие дополнительной защитой от атмосферных осадков и загрязнений. Единственный недостаток, который имеет эта кровля — цена, хотя она компенсируется пластичностью, за счет которой медные кровельные материалы можно использовать для крыш любой конфигурации.

 • Шиферная кровля
Эти волокнистые листы — самые доступные кровельные материалы. Объясняется это использованием в составе коротковолокнистого асбеста (15%) и портландцемента (85%). Причем эти вещества не только доступны по цене, но еще и отличаются такими качествами как долговечность и огнестойкость.

 • Оцинкованная кровля (профнастил металлический или жесткая кровля)
Оцинкованная кровля из металлочерепицы — кровельные материалы, удобные для использования на скатных крышах с уклоном (например, в качестве мансардных кровель). Но главным достоинством металлической оцинкованной кровли все же остается ее устойчивость к коррозии. Отдельная разновидность металлической кровли — фальцевая кровля. Отличие состоит в том, что отдельные элементы кровли, изготовленной из стали, выполняются с помощью фальцев, обеспечивающих повышенную герметичность крепления.

 • Деревянные кровельные материалы
В нашей стране эти кровельные материалы более известны как деревянная дранка или щепа. Идеально подходят для домов, выполненных из оцилиндрованного бревна или имитирующих русскую избу. Чаще всего деревянная кровля изготавливается из лиственницы или дуба, так как эти деревья обладают высокими прочностными характеристиками. Эти кровельные материалы имеют срок службы более 100 лет.
 
• Алюминиевая кровля
Алюминий отличает малый вес (около 2 кг/кв. м), что позволяет применять эти кровельные материалы почти на всех обрешетках крыш. Алюминиевые кровельные материалы обладают высокой долговечностью, цветостойкостью, практически не подвержены атмосферным воздействиям. Одной из современный разновидностей является прозрачная кровля, которая считается одной из наиболее сложных видов строительных конструкций.

• Сланцевая кровля

Сланцевая черепица — старейшие кровельные материалы. Прайс почти каждой фирмы включает эту разновидность. Главное достоинство, которое характеризует эти кровельные материалы, — долговечность, высокая прочность и сопротивляемость деформациям.
 
Продажей кровли сейчас занимаются сотни фирм. Сотни предприятий производят кровельные материалы. И почти столько же компаний осуществляют ремонт кровли крыш. Эта услуга гораздо выгоднее, чем полная замена кровли, так что если вы решили, что срок жизни настила подходит к концу, без колебаний вызывайте мастера. Для начала он обследует кровельные материалы, оценит объем и срочность работ. В результате исследования он вынесет вердикт — нужны ли вам текущие ремонтные кровельные работы, капитальный ремонт или полная замена системы кровли.

Текущие ремонтные кровельные работы подразумевают:
• улучшение гидроизоляции кровли (горизонтальных и вертикальных участков),
• проверку утепления кровли,
• очистку,
• частичную смену участков профлиста кровли,
• установку заплаток,
• замену непригодных элементов водосточных систем.
Капитальные ремонтные кровельные работы Москвы подразумевают:
• замену большей части кровли (стропил, обрешетки и т. д.) на новые кровельные материалы,
• замену водостоков,
• усовершенствование теплоизоляции и вентиляции кровли.

Жителям крупных мегаполисов надоедает оживленный ритм жизни, постоянный шум и отсутствие возможности отдохнуть на свежем воздухе. Прочитав информацию в объявлении о том, что продаётся уютный каменный дом в Подмосковье, каждый задумывается о прелестях загородного жилья. В этом нет ничего удивительного, поскольку проживание за городом имеет массу достоинств.

Чистая экологическая обстановка вдали от промышленных объектов, отсутствие загазованности от нескончаемого потока транспорта - главные показатели выгоды.

Дом среди живописной природы располагает к отдыху и восстановлению сил после тяжелого рабочего дня, это гарантированно улучшит настроение, состояние здоровья и работоспособность.

Немаловажным является факт постоянной близости от дома собственного автомобиля, поэтому не составит труда в любой момент поехать по своим собственным нуждам, необходимость преодолевать значительное расстояние по пути к гаражу отпадает.

Собственный дом предполагает и наличие небольшого приусадебного участка, где можно высадить деревья и цветы.

 

Особенности строительства домов.

Стены – основа дома. Они определяют прочность и жесткость всей конструкции, во многом влияют на микроклимат в доме. Поэтому для возведения стен очень важно правильно выбрать материал, который сделает Ваш Дом теплым, прочным и уютным.

Выбор материалов для возведения каменных домов обширен: керамический и силикатный кирпич, блоки из ячеистых бетонов – пенобетонные и газосиликатные. У каждого из этих материалов есть преимущества и недостатки.
Не так давно австрийская компания Wienerberger, один из ведущих мировых производителей строительных материалов, представила на российском рынке новинку: крупноформатные поризованные керамические блоки POROTHERM, получившие название «теплая керамика». Новый материал соединяет в себе все преимущества кирпича и блоков из ячеистых бетонов, не имеет их недостатков и с полным правом может считаться лучшим на сегодня материалом для малоэтажного строительства.

Кирпичи или блоки? Прочность или тепло?

Чем же так хороша «теплая керамика»? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно выяснить плюсы и минусы кирпича и блоков из ячеистых бетонов.

Достоинства кирпича общеизвестны: прочность, надежность, долговечность, хорошая паропроницаемость. О главном недостатке – высокой теплопроводности – знают далеко не все.

Между тем сегодня, при постоянном росте цен на энергоносители, одним из основных критериев при выборе материала для строительства частного дома становится низкая теплопроводность. Она определяет эффективность расходования энергоресурсов, позволяет экономить немалые средства на строительстве и эксплуатации дома.

Теплопроводность, то есть способность материала «пропускать» тепло в более холодную сторону, прямо связана с его структурой: чем материал плотнее, тем лучше он проводит тепло, ухудшая теплозащитные свойства стены.

Наоборот, более аморфный и рыхлый, – а, значит, непрочный, – материал лучше сберегает тепло. Лучшим доступным теплоизолятором является воздух. Его теплопроводность в неподвижном состоянии очень мала: примерно 0,026.

Теплопроводность полнотелого керамического и силикатного кирпича намного хуже: 0,7-0,9. Будучи отличным конструкционным материалом, кирпич плохо сберегает тепло. Чтобы удовлетворять современным нормам по теплозащите зданий, стена из кирпича должна быть толщиной порядка 2,2-2,5 метра! Можете представить коттедж с такими стенами?

Стоимость такого дома, фундамента под него и затрат на его отопление будут просто фантастическими!

Но мы помним, что лучший теплоизолятор – воздух. Поэтому на смену полнотелому кирпичу пришел кирпич пустотный (щелевой). Внутренние пустоты позволяют снизить его теплопроводность вдвое, до 0,4.

Необходимая толщина стены снижается до 1,2-1,5 метра. Тоже немало. Пустотелый кирпич сменяется поризованным. В глиняную массу добавляются опилки, которые при обжиге выгорают и образуют в теле кирпича многочисленные мельчайшие поры, заполненные воздухом.

Теплопроводность снижается до 0,2, толщина стены – до 0,5-0,6 метра. Это уже приемлемо по техническим и экономическим параметрам.

Но не все так просто. Стандартные кирпичи имеют размеры, приспособленные для ручной кладки. При возведении стены они скрепляются между собой с помощью раствора, теплопроводность которого вдвое выше, чем у кирпича!

Тепло «уходит» на улицу через частую сетку кладочных швов. В итоге приемлемая по экономике кирпичная стена толщиной в 1,5-2 кирпича обязательно требует утепления.

Пенобетонные и газобетонные блоки имеют, казалось бы, неоспоримые преимущества перед кирпичами. Пористая структура снижает их теплопроводность также до 0,2-0,3, но при этом блоки намного больше кирпичей по размерам. Значит, в стене будет меньше кладочных швов.

Размеры блоков имеют малые линейные отклонения (правда, это относится только к блокам заводского изготовления), что позволяет класть блоки на клей, уменьшая толщину швов и снижая потери тепла.

Необходимая толщина стены снижается до 0,6-1,5 метра.
Но такие блоки гигроскопичны, хрупки и менее долговечны, чем кирпич. Их обязательно нужно отделывать снаружи, защищая от атмосферных воздействий.

Что общего у стены и торта «Наполеон»?

В итоге стена каменного дома напоминает слоеный торт: несущая основа, мягкий утеплитель, влаго- и парозащитные мембраны, отделка. Строители называют её «пирог»: так много слоев разных материалов соединено с одной целью – снизить потери тепла и предохранить стену от разрушающего воздействия влаги и водяного пара.

Но, в отличие от торта, такая многослойная конструкция имеет массу недостатков. Её возведение требует немалых затрат времени и средств. Такие положительные свойства кирпича и блоков, как экологичность и способность «дышать», поддерживая в доме комфортный микроклимат, снижаются за счет наличия горючих и содержащих множество вредных веществ утеплителей.

Малейшая ошибка в теплотехнических расчетах, небрежность в работе, использование некачественных материалов, что очень вероятно в нашей реальности, влекут за собой, как минимум, рост затрат на отопление. В худшем случае возможно разрушение конструкций здания под действием конденсата, чреватое дорогостоящим ремонтом и дополнительным утеплением. Малый срок службы утеплителей также требует проведения ремонта.

Причина этих неудобств одна: до недавнего времени не существовало строительного материала, сочетающего прочность и высокую несущую способность с низкой теплопроводностью.

«Теплая керамика»: и прочно, и тепло

Сегодня такой материал есть. Керамические блоки POROTHERM изготавливаются из той же глины, что и кирпичи. Они так же прочны, надежны, долговечны и паропроницаемы.

При производстве блоков тоже используют опилки или полистирольную крошку, как в поризованных кирпичах. Кроме мельчайших пор, керамические блоки имеют внутри множество вертикальных пустот.

Они спроектированы так, чтобы максимально увеличить путь прохождения тепла по внутренним стенкам блока. Поэтому при прочности кирпичей, блоки обладают очень низкой теплопроводностью: 0,14-0,21.

Блоки POROTHERM взяли лучшее и от легкобетонных блоков. Это – большие размеры(формат). Самый крупный блок заменяет 14 обычных кирпичей, что снижает число горизонтальных кладочных швов. Боковые поверхности блоков сделаны в виде пазо-гребневого соединения.

При кладке блоки плотно соединяются друг с другом, избавляя стены от вертикальных швов. Теплозащитные свойства стены повышаются.

В итоге из блоков POROTHERM можно возводить не только внутренние, но и внешние несущие стены толщиной 440 и 510 мм для домов высотой до 4-х этажей, однослойные и без внешнего утепления. Это – не только экономия на утеплительных материалах и их монтаже, но и отличная возможность избавить свой дом от возможных проблем с многослойными конструкциями, описанных выше.

Блоки POROTHERM не зря назвали «теплой керамикой». Они взяли от кирпича прочность и надежность, от легкобетонных блоков – низкую теплопроводность. Стены из них строятся быстро, сокращая время возведения Вашего Дома. Прочного, теплого и уютного.
 

Дом должен быть теплым, начиная от пола.

Утепление полов - необходимое условие комфортности в домеСогласно статистике, ежегодно свыше 40% всех энергоресурсов тратится на охлаждение и обогрев жилых и производственных зданий. Этот факт свидетельствует о том, что сегодня на строительном рынке достаточно востребованными являются теплоизоляционные материалы. Ведь именно с их помощью люди создают себе комфортабельные условия для проживания, утепляя стены, чердак и полы. Рассмотрим в данной статье особенности утепления полов. Заметим, что если Вы проживаете на первом этаже, то прежде чем заняться ремонтными работами внутри, нелишним будет оштукатурить фундамент дома снаружи и позаботиться о закрытии на зимний период всех вентиляционных отверстий подполья.
Выбор материала для утепления пола

Пол – наиболее холодная часть в каждом помещении. Это вполне можно объяснить элементарными законами физики, гласящими, что холодный воздух всегда собирается именно внизу. Впрочем, ситуация еще может усугубляться проблемами конструктивного характера, например, когда квартира расположена на первом этаже или между плитами перекрытия имеются сквозные расщелины. Какова бы ни была причина, выход один – произвести утепление пола. Какие же критерии выбора следует учитывать при приобретении теплоизоляционного материала?

    Экологическая чистота

Это очень важный показатель, от которого зависит не только экологическая обстановка в помещении, но и здоровье людей. Используя в качестве утеплителя материал, содержащий вредные вещества, Вы способствуете их распространению в воздухе, которым сами и дышите. Наиболее известные токсичные химические соединения – ацетальдегид, стирол, формальдегид, фенол, этанол и аммиак. Особенно актуальным вопрос экологии становится, когда требуется утепление пола в деревянном доме. Ведь в строении, возведенном из натурального материала, очень важно создать экологически благоприятную обстановку для комфортного проживания.

Сегодня на строительном рынке самыми распространенными утеплителями для пола являются минеральные изоляционные материалы: стекловолокно и каменная вата. Изготавливаются данные утеплители из расплава натуральных компонентов – кварцевого песка и камня. Опасность их применения для утепления полов заключается в том, что некоторые из минераловатных теплоизоляторов склеены между собой фенол-формальдегидными смолами. Определить такие вредные утеплители можно по их цвету. Например, окрас минеральной ваты, содержащей фенол-формальдегидные связующие, может варьироваться от черного до светло-коричневого. На стекловолокне примесь вредных веществ проявляется желтыми оттенками.

Утепление напольного покрытия пенопластомПенополистирол является чуть менее востребованным при утеплении полов. Получают пенопласт в результате переработки нефтехимии. В процессе производства некоторая часть стирола (вредного соединения) все-таки остается в пенополистироле. При повышенной температуре показатели эмиссии увеличиваются и выделятся в виде газа, отравляя человеческий организм.

Лучшим вариантом по экологическому аспекту является минеральное стекловолокно нового поколения. В данном материале в качестве связующего компонента выступает безвредная акрил-латексная композиция, в которой абсолютно отсутствуют формальдегиды и фенолы.

    Срок эксплуатации теплоизоляции

Как правило, утепление полов владельцы квартир и домов делают с надеждой на то, что больше данную процедуру производить они не будут. Однако, в зависимости от типа применяемой теплоизоляции, срок ее службы может быть разным. Точной методики для определения долговечности того или иного материала не существует, зато имеются некоторые сравнительные признаки.

Если на теплоизоляцию из каменной ваты положить и снять через некоторое время нагрузку, по одному направлению в ее структуре нарушится склейка между волокнами, по другому – поломаются волокна, а сам объем уменьшится. Современный утеплитель на стекловолоконной основе с акрил-латексной дисперсионной обработкой, отличается повышенной прочностью и упругостью. Даже после воздействия сильной нагрузки этот материал быстро восстанавливает форму и не уменьшается в размерах.

    Формостабильность утеплителя

При утеплении полов вся поверхность покрывается теплоизолирующим материалом таким образом, чтобы не было никаких зазоров. Кроме того, теплоизоляция должна плотно прилегать к элементам балок перекрытия, чтобы исключить образование «мостиков холода». Исходя из этого, нужно выбирать такой материал, который заполнит все межбалочное пространство.

    Огнестойкость

В экстремальных ситуациях дорога каждая минута, а потому во время утепления полов необходимо заранее продумать, как максимально защитить конструкции перекрытия от воздействия пламени. Главные характеристики пожарной безопасности утеплителя – это огнестойкость и отсутствие образования дыма при горении. Отличным барьером для распространения огня считаются стекловолокно и каменная вата. Ввиду их способности сохранять свою прочность и создавать защиту от пламени, этим материалам была присвоена наивысшая ступень пожарной безопасности – НГ (негорючие).

    Влагостойкость теплоизоляции

Надумав сделать утепление полов, многие не задумываются о таком свойстве утеплителя, как стойкость к воздействию влаги. На самом же деле, жидкость при попадании на поверхность утеплителя не должна впитываться в теплоизоляционный слой. Данное требование выполняет и каменная вата, и стекловолокно, и пенопласт.

    Если сравнивать стекловолокно и каменную вату, то первый материал вбирает в себя на 50% меньше влаги, чем второй. Соответственно, стекловолокно значительно быстрее сохнет.